Оценка земельных участков

Земельный участок - часть земной поверхности, имеющая границу и целевое назначение и рассматриваемая в неразрывной связи с расположенными на ней капитальными строениями (зданиями, сооружениями).

Соответственно, чаще всего оценка земельных участков производится в составе оценки объектов жилой или нежилой недвижимости. Однако иногда необходимо произвести оценку того или иного земельного участка в чистом виде.

Выделяют следующие направления оценки земельных участков:

• оценка права аренды земельного участка;
• оценка рыночной или иной стоимости земельного участка различных категорий и видов разрешенного использования;
• оценка инвестиционных контрактов.
• При оценке земельных участков учитывают следующие факторы:
• местоположение земельного участка;
• категория и вид разрешенного использования;
• количественный и качественный состав коммуникаций;
• конъюнктура рынка (характер конкуренции продавцов и покупателей);
• ожидаемая величина, срок и вероятность получения прибыли от эксплуатации земельного участка при наиболее эффективном его использовании.

На Заказчика мы возлагаем обязанность по обеспечению доступа для осмотра оцениваемых земельных участков, а также по представлению комплекта документов и иной информации о характеристиках земельных участков и расположенных на них капитальных строениях  (при необходимости).