Объясняем мир, изменяем мир!

+375 17 355 42 23

+375 29 662 52 23

+375 33 352 52 23

Оценка активов

Оценка активов представляет собой определение рыночной, справедливой либо иной стоимости активов компании. Оценка активов выступает важным инструментом эффективного управления компанией, принятия грамотных управленческих и инвестиционных решений, обоснования интересов компании при совершении различных сделок и разрешении имущественных споров.

В соответствии с Концептуальными основами финансовой отчетности (Framework, IFRS): 

«...Актив является ресурсом, контролируемым организацией в результате прошлых событий, от которого ожидается поступление будущих экономических выгод в организацию.
Многие активы, например, основные средства, имеют физическую форму. Однако физическая форма не является необходимым условием наличия актива, поэтому, патенты и авторские права, например, являются активами, если от них ожидается поступление в организацию будущих экономических выгод и если они контролируются организацией. Многие активы, например, дебиторская задолженность или недвижимость, ассоциируются с юридическими правами, в том числе, с правом собственности…».

Согласно национальному законодательству, активы – это имущество, возникшее в организации в результате совершенных хозяйственных операций, от которого организация предполагает получение экономических выгод.

Необходимость оценки активов зачастую обусловлена имеющими место существенными различиями между балансовой (учетной) стоимостью активов и их рыночной стоимостью.

Проведение оценки всех активов компании или их части может быть необходимо для таких целей, как:

  • переоценка основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования;
  • внесение в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица;
  • отчуждение либо передача полностью или частично по договору уступки (частичной уступки);
  • передача имущества в залог, определение кредитоспособности компании;
  • страхование имущества компании;
  • передача актива в аренду или лизинг;
  • разрешение имущественных споров;
  • оптимизация налогообложения и определение налогооблагаемой базы;
  • реализация управленческих решений.

Оценка стоимости активов проводится на основании предварительного сбора и анализа документов компании, анализа рынка, экспертизы прав, изучения бухгалтерской отчетности, и, при необходимости, прогноза развития бизнеса.